부동산16 양도세 신고 필요서류 양도세(양도소득세)는 토지나 건물과 같은 부동산을 다른 사람에게 양도하면 발생하는 세금입니다. 양도시에 자신의 취득금액과 동일하거나 이득이 없다면 세금을 내지 않아도 되지만, 이득을 보게 되면 양도세를 내야합니다. 그래서 이번에는 양도세 신고시에 필요한 서류들에 대해서 알아보겠습니다. 양도세 신고기간 양도세 필요서류에 알아보기 앞서 중요한 양도소득세 신고기간에 대해 알아보겠습니다. 신고기간이 지나버리면 모든 세금이 그러하듯 가중세가 붙기 때문에 반드시 유념해야하는데요. 부동산의 경우 기본적으로 양도하는 날이 속한 해당 월 말일을 기준으로 2개월 이내입니다. 만약 3월 15일날 양도했다면 3월 31일 기준으로 2개월이내라고 할 수 있는 것이지요. 소득 종류 구분 법정신고기한 토지 또는 건물, 부동산에 관한.. 2021. 6. 23. 2021년 상가임대차보호법 알아보기 상가임대차보호법은 건물주와 세입자 모두 필수적으로 알아야 하는 법으로 영세상인이 안정적으로 생업을 유지할 수 있도록 만든 법입니다. 기존에 상가임대차보호법과 달리 2021년에는 크게 변화된 것이 있어 반드시 숙지해야하는데요. 계약갱신요구 기간이 10년으로 늘어나고, 임대료 상한제까지 도입되는 등 큰 변화가 있습니다. 지금부터 변화된 상가임대차보호법에 대해 알아보겠습니다. 2021년 상가임대차보호법 계약갱신요구 기간 5년 → 10년 기존 상가임대차보호법은 계약갱신요구기간이 5년이었습니다. 하지만 현재 2021년 기준으로 바뀌어진 상가임대차보호법은 계약갱신요구기간이 10년으로 변경되었습니다. 기존에 이미 임대계약을 하신 분들이라도 2018년 10월 16일 이후 최초 계약하거나 계약 갱신을 했을 경우 소급적용.. 2021. 6. 18. 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 차이점 상가투자를 할 때에 꼭 고려해야할 점 한가지가 있습니다. 그건 바로 근생이라 불리는 근린생활시설의 1종과 2종이냐인데요. 상가라고 해서 모든 업종이 가능한 것이 아니기 때문에 자신이 보는 상가가 몇 종 근린생활시설인지를 반드시 체크해보고 투자를 알아봐야 합니다. 제 1종 근린생활시설 제 1종 근린생활시설은 일상생활에서 필수적으로 이용해야 하는 업종만 들어올 수 있습니다. 제 2종 근린생활시설 보다 작은 규모의 건축법이라고 할 수 있습니다. 제1종 근린생활시설 - 일용품 판매 소매점(1000 제곱미터 이하) - 제과점, 휴게음식점(300 제곱미터 이하) - 위생, 세탁, 수선 시설 - 진료, 치료 시설 - 탁구장, 체육도장(500 제곱미터 미만) - 공공 업무시설(1000제곱미터 이하 - 주민 공동 시설 .. 2021. 6. 16. 자연취락지구 집단취락지구 차이점 토지 투자에 대해서 공부하다보면 여러 생소한 용어들을 많이 볼 수 있습니다. 그 중 많은 분들이 헷갈려하시는 자연취락지구와 집단취락지구의 차이점에 대해서 알아보려고 하는데요. 특히 개발제한구역(그린벨트)에 묶여있는 토지가 집단취락지역이 되면 토지 값이 10배가 상승하기 때문에 필수적으로 알아야 하는 용어 중 하나입니다. 지금부터 알아보겠습니다. 자연취락지구 VS 집단취락지구 자연취락지구 집단취락지구 지정 대상자 녹지지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 개발제한구역(그린벨트), 도시자연공원구역 건폐율 건폐율 20%, 용적률 80% 👇 건폐율 60%, 용적률 100% 건폐율 0%, 용적률 0% 👇 건폐율 40%, 용적률 100% 건폐율 60%, 용적률 300% 층수 제한 4층 3층 건축 주택 → 주택.. 2021. 6. 10. 이전 1 2 3 4 다음