부동산16 토지 대지 투자 및 농지(전,답)의 차이 대지는 흔히 건물을 지을 수 있는 땅으로 알려져 토지 중 평당 금액대가 높은 편에 속합니다. 하지만 모든 대지가 건물을 지을 수 있는 것은 아니며, 오히려 전,답에 해당하는 농지에서도 건물을 지을 수 있기 때문에 차이점을 정확하게 알고 투자를 하셔야 손해를 보지 않는데요. 오늘은 토지 종류 중 하나인 '대지'에 대해서 제대로 알아보도록 하겠습니다. 건물을 지을 수 있는 토지 = 대지? 부동산 토지 투자를 알아보시는 많은 분들이 대지는 건물을 지을 수 있는 토지라고 생각을 하고 경,공매 및 매매시에 섣불리 대지를 구매하시는 경우가 있습니다. 토지를 투자하는 입장에서 수익을 극대화시키기 위한 방법 중 하나는 건축물을 올리는 것인데요. 사실 건축물을 올리기 위해서는 토지 지목은 무관하고 용도와 환경이 중요하다.. 2021. 5. 27. 임야 투자 주의사항 5가지 일반적으로 부동산 투자 종류를 나누면 크게 토지, 주택(아파트, 오피스텔, 다가구 주택), 상가 3가지로 나눌 수 있을 것입니다. 이번 글에서는 3가지 중 토지 분야에 대한 시리즈를 작성해보려고 하는데요. 토지 지목 중 가장 많은 매물 중 하나인 임야 투자 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임야란? 임야는 쉽게 말해 우리가 흔히 볼 수 있는 산을 생각하시면 쉽습니다. 숲, 슾지, 황무지 모두를 일컬어 임야라고 하는데요. 토지 투자에 속하는 임야는 다른 부동산에 비해 평당 가격이 저렴하다는 장점이 대표적입니다. 가격이 저렴한 대신에 다른 토지 보다는 개발제한이 많기 때문에 주의할 점이 많습니다. 임야 투자 주의사항 1. 보전산지 임야 즉, 산지에도 종류가 나뉘게 됩니다. 가장 먼저 보전산지와 준 보전.. 2021. 5. 26. 공매 부동산 물건 종류 - 압류재산 국유재산 수탁재산 공유재산 온비드를 통해 공매를 처음 해보시는 분들이 가장 많이 하는 질문이 있습니다. 그건 바로 압류재산, 국유재산, 공유재산 등 이 중에 뭘 봐야하는 건지에 대해서 가장 궁금해합니다. 간혹 전체로 설정해놓고 보시는 분들이 있는데, 재산마다 치명적인 차이점이 있기 때문에 주의해야 합니다. 잘 못 하다간 입찰가 보다 훨씬 많은 돈을 더 써야하는 상황이 오기 때문에 이를 예방하기 위해 물건 종류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 온비드 부동산 물건 종류 압류재산 압류재산은 명칭에서 알 수 있다시피 세금 체납 밀린 경우 부동산을 압수한 재산을 얘기합니다. 보통 온비드에서 부동산의 가격이 저렴하고, 유찰이 많이 되고, 물건이 가장 많은 곳이 압류재산인데요. 많이 유찰되고 가격이 매우 저렴하다고 해서 무턱대고 입찰을 받으시면.. 2021. 5. 24. 부동산 공매 방법 및 이해하기 부동산 투자에 관심있는 분들 중에는 경매는 많이 들어봤지만 공매에 관해서는 생소해 하시는 분들이 많습니다. 아마 현역으로 부동산 투자를 하시지만 공매라는 단어를 처음 들어본 분도 꽤 있는데요. 이번 포스팅에서는 공매에 관해서, 하는 방법에 관해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 공매란? 일반적으로 말하는 공매는 한국자산관리공사 온비드에서 주로 공공자산을 처분하는 곳에서 입찰, 임대 등을 하는 것을 말합니다. 쉽게 이해하기 위해서는 흔히 우리들이 알고 있는 부동산 경매와 비슷하다고 생각하면 됩니다. 부동산 경매와는 차이점이 있는데 이를 이해하기 위해서는 경매의 기본원리를 아는 것이 도움이 됩니다. 기본적으로 경매는 대출과 같이 채무가 있을 경우 법원에서 압류를 하고, 이를 처분하는 형태입니다. 공매는 세금 .. 2021. 5. 24. 이전 1 2 3 4 다음