제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 차이점

상가투자를 할 때에 꼭 고려해야할 점 한가지가 있습니다. 그건 바로 근생이라 불리는 근린생활시설의 1종과 2종이냐인데요. 상가라고 해서 모든 업종이 가능한 것이 아니기 때문에 자신이 보는 상가가 몇 종 근린생활시설인지를 반드시 체크해보고 투자를 알아봐야 합니다. 

제 1종 근린생활시설

제 1종 근린생활시설은 일상생활에서 필수적으로 이용해야 하는 업종만 들어올 수 있습니다. 제 2종 근린생활시설 보다 작은 규모의 건축법이라고 할 수 있습니다. 

제1종 근린생활시설
- 일용품 판매 소매점(1000 제곱미터 이하)
- 제과점, 휴게음식점(300 제곱미터 이하) 
- 위생, 세탁, 수선 시설
- 진료, 치료 시설
- 탁구장, 체육도장(500 제곱미터 미만)
- 공공 업무시설(1000제곱미터 이하
- 주민 공동 시설
- 에너지, 통신, 급/배수 관련시설
- 일반 업무 시설(30제곱미터 미만)

제 2종 근린생활시설

제1종 근린생활시설 보다 규모 및 다양한 업종을 개시할 수 있으며 일상생활에 필수적이지는 않지만 사람들이 이용하는 업종들이 들어오게 됩니다. 

제2종근린생활시설
- 공연장, 종교 집회장, 게임 관련시설, 주민 체육 시설, 일반 업무시설, 고시원, 제조업소, 수리점(500 제곱미터 미만)
- 서점, 사진관, 일반음식점, 동물 관련 시설, 독서실, 노래연습장
- 단란주점(150 제곱미터 미만)